房貸試算器

輸出月付金、總利息與攤還表；支援本息均攤 / 本金均攤、寬限期與提前還本（縮期/減額）。
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若不填，攤還表仍會用「第 1 期、第 2 期…」表示。
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進階設定
提前還本金後可選「縮期」或「減額」。縮期：月付金不變、提早繳完；減額：期數不變、月付金變少（遇到提前還本時重新計算）。
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提前還本模式
額外還本金
可指定第幾期額外還本金；將影響後續利息並依模式「縮期/減額」調整。
0
總額外還本（加總）
0
※ 寬限期期間「只繳息」且本金不減；寬限期結束後進入正常攤還。提前還本金會影響剩餘本金與後續利息。

結果

每月應繳（首期）
—
寬限期後月付（首期）
—
總利息
—
本息合計
—
期數
—
※ 試算僅供參考。實際月付金可能因銀行計息規則、天數基準、費用與條款而不同。
期數 月份 應繳 本金 額外還本 利息 剩餘本金
請先計算以產生攤還表。